Edificio Stabile Palazzo in Vendita San Lazzaro di Savena Caselle Seminuovo 4300000€ 4000 mq

in posizione strategica fronte autostrada visibile da tangenziale ( mi-na ) , grande immobile terziario e servizi mq 4000 circa, provvisto di linea vita, antincendio, videosorveglianza, locale server con allarmi e antifurto. uffici prestigiosi completamente corredati a norma di legge mq 600 circa, divisi in 16 uffici e 4 bagni al piano primo con due ascensori opposti no barriere arch. con pavimenti galleggianti, contro soffitto con led, aria condizionata, dependance di mq 80 con terrazzo per eventuale riposo dirigente oppure per custode: mq 500 di superfici commerciali al dettaglio anche alimentare con bollo ce , con 25 metri circa di vetrine con vasistas difese da piloni antisfondamento con i relativi due bagni e servizi. mq 2.600 di magazzini h 6. mt sotto trave , attrezzati e corredati con punti luci / blindo sbarra, ben disposti con 4 rampe carico e scarico adatti per logistica / produzione/commercializzazione: all'interno montate e funzionanti 4 celle frigo industriali accessibili con muletti per un totale di mq 1200.circa h 3.90 : il capannone e provvisto di quattro bocche di carico per tir piazzali esterni tutti pavimentati con asfalto di mq 10.000 in ottime condizioni a ridosso delle pareti esterne sul retro tutti i macchinari refrigeranti per i frigoriferi, attrezzato con doppie porte filtro antincendio. sull'esterno due punti cariche per auto elettriche in confine all'area recitata, indipendente, fabbricato officina con anche zona lavaggio con relativi pozzetti di decantazione se interessa, compresa nel prezzo. doppio riscaldamento , pompa di calore e gas. il bene indicato eccedibile con fattura pi? iva il tutto ad eu. 4.300,000,000 eventuale affitto si prendono in considerazioni solo offerte con resa del 7 % annuo classe energetica: g servizi: riscaldamento autonomo , ascensore, arredato Seminuovo