Azienda Agricola in Vendita Ischia di Castro Non Definite 900000€ 20 Locali 990 mq

rif. agr2019 - italia - lazio - ischia di castro (vt) proponiamo in vendita azienda agricola di 19 ettari con centro aziendale per mq. 990 coperti. il casale, suddiviso in due unit? immobiliari, ? articolato su due piani, con superficie commerciale di circa 190 mq a piano: ? inoltre dotato di una cantina seminterrata e di un sottotetto praticabile. e' in parte ristrutturato, compreso il rifacimento del tetto, ad eccezione dei locali al piano terra. lungo la strada di accesso ? collocata la foresteria su un unico piano con una superficie di circa mq 60 completamente ristrutturata. complessivamente le superfici con caratteristiche residenziali sono circa 480 mq. nella corte sono costruiti alcuni annessi (forno, stalle, depositi, etc.) per circa 450 mq. anche essi con classificazione catastale residenziale attribuita in sede di primo accatastamento. il terreno di ettari 19 ? destinato per circa 11ha a seminativo ed 8 a bosco. dal punto di vista urbanistico il casale ? collocato in zona agricola ed al centro di una zona vincolata a paesaggio naturale. e' dotato di utenza idrica (acquedotto comunale), utenza elettrica enel e gas con impianto. e' raggiungibile da roma e dall'aeroporto leonardo da vinci di fiumicino con il tratto autostradale dell'aurelia e80 in 75 minuti. sono gi? presenti i progetti per due ipotesi di ristrutturazioni. ai confini con la toscana il casale ? collocato nel territorio della maremma etrusca nei pressi del parco archeologico ed ambientale di vulci a poca distanza dalle spiagge di capalbio, dal lago di bolsena e dal monte amiata in una zona ricca di acque termali. fa parte di un complesso di quarantaquattro casali identici ognuno con 20 ettari di terreno realizzati dal principe torlonia nel 1936 al centro dei quali nel 1952/53 ? stato costruito dall'ente maremma un piccolo borgo con la chiesa, locali commerciali ed un ristorante. euro 900.000. possibilt? di annettere ulteriore terreno. classe energetica: g epi: 180 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , garage, Non definite