Azienda Agricola in Vendita Certaldo 5000000€ 2000 mq

azienda agricola che si estende per circa 150 ettari di terreno coltivato a vigneto, oliveto, seminativo e bosco, con coloniche e fabbricati rurali. il terreno della fattoria è completamente accorpato ed è così suddiviso: 40 ettari a vigneto in piena produzione con certificati (zona chianti classico con sangiovese, vernaccia e trebbiano), 50 ettari con seminativo, 50 a bosco, 5 ettari a oliveto. nella proprietà è presente anche un lago di circa 10.000 mq. gli edifici hanno una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadri suddivisi in: - colonica principale strutturata su due livelli, con tetto e solai ristrutturati; - colonica indipendente su due piani di mq complessivi 750 circa da ristrutturare completamente (ubicata in posizione marginale rispetto al corpo centrale ed eventualmente vendibile anche separatamente, con terreno agricolo disponibile da 1 a 10 ettari); - casa di caccia indipendente di mq 150 su un unico livello, con due appartamenti e loggiato; - due fabbricati attualmente adibiti a rimessa macchinari ed attrezzi, con tetto e solai ristrutturati; - annesso di mq 200; - capanno-annesso di mq 500; - cantina di mq 200 con tinaia e deposito. attualmente la fattoria è a pieno regime di produzione, con 3.000 quintali di vino pari a 400.000 bottiglie e 15 quintali di olio di oliva pari a 2.000 bottiglie all`anno. i fabbricati possono essere trasformati in struttura ricettiva, pur mantenendo le volumetrie inerenti ad uso agricolo per la produzione. l`azienda agricola è ubicata in bella posizione collinare molto panoramica e si accede agli immobili da un imponente viale di cipressi tipici toscani. inserita nel cuore del chianti classico, terra eletta nella produzione di pregiati oli e vini rinomati in ogni parte del mondo, si trova vicino a centri turistici tra i più importanti della toscana come san gimignano, volterra, monteriggioni (siena e firenze a 50 km).