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Gestisci un'Agenzia immobiliare, un Portale vacanze o un Software Gestionale con almeno 50 annunci? Puoi pubblicare grauitamente le tue offerte su CercasiCasa e sui principali portali. Crea un file XML con le seguenti specifiche:

Struttura XML per l'Import degli Annunci su CercasiCasa.it

Per Inserire i vostri immobili su www.cercasicasa.it in maniera automatica occorre produrre un file xml con i dati delle agenzie e dei relativi immobili di cui descriviamo il tracciato:


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<agenzie>
    <agenzia>
    <id_utente>333</id_utente>
    <tipo_utente><![CDATA[BALDOCCHI IMMOBILIARE]]></tipo_utente>
    <franchising><![CDATA[Tecnocasa]]></franchising>
    <descrizione_agenzia><![CDATA[L'Agenzia opera da diversi anni sul territorio Romano...]]></descrizione_agenzia>
    <nome><![CDATA[NOME]]></nome> 
    <cognome><![CDATA[COGNOME]]></cognome>
    <iva><![CDATA[80000000000]]></iva>
    <cf><![CDATA[CCRGPX73H27X501N]]></cf>
    <nr_iscrizione_ruolo><![CDATA[RM/O/333]]></nr_iscrizione_ruolo>
    <cciaa><![CDATA[UD333]]></cciaa>
    <email><![CDATA[baldocchi@libero.it]]></email>
    <password><![CDATA[PASSWORD]]></password>
    <telefono><![CDATA[390600000]]></telefono>
    <cellulare><![CDATA[3480000000]]></cellulare>
    <fax><![CDATA[390600001]]></fax>
    <indirizzo><![CDATA[via Roma, 31]]></indirizzo>
    <cap><![CDATA[00100]]></cap>
    <logo><![CDATA[http://www.sitoweb.it/logo.gif]]></logo>
    <foto><![CDATA[http://www.sitoweb.it/foto.jpg]]></foto>
    <codice_istat><![CDATA[58091]]></codice_istat>
    <comune><![CDATA[Roma]]></comune>
    <provincia><![CDATA[RM]]></provincia>
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    <latitudine><![CDATA[42.7525]]></latitudine>
    <link_agenzia><![CDATA[http://www.sitoweb.it]]></link_agenzia>
    </agenzia>
</agenzie>
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    <immobile>
    <id_utente>333</id_utente>
    <id_immobile>6192</id_immobile>
    <per_uso><![CDATA[C]]></per_uso>
    <contratto><![CDATA[A]]></contratto>
    <condizioni><![CDATA[Ottime]]></condizioni>
    <tipologia><![CDATA[APP]]></tipologia>
    <zona><![CDATA[San Lorenzo]]></zona>
    <cap><![CDATA[00100]]></cap>
    <indirizzo><![CDATA[Via dei Sabelli, 119]]></indirizzo>
    <codice_istat><![CDATA[58091]]></codice_istat>
    <comune><![CDATA[Roma]]></comune>
    <provincia><![CDATA[RM]]></provincia>
    <regione><![CDATA[Lazio]]></regione>
    <nazione><![CDATA[Italia]]></nazione>
    <riferimento><![CDATA[28AVL]]></riferimento>
    <prezzo><![CDATA[500]]></prezzo>
    <noteprezzo><![CDATA[ a Settimana periodo Luglio]]></noteprezzo>
    <mq><![CDATA[70]]></mq>
    <nr_locali><![CDATA[4]]></nr_locali>
    <descrizione><![CDATA[Numero posti letto: 10 - Categoria (da *-base a *****-lusso): *** 1. piano, arredamento...]]></descrizione>
    <foto1><![CDATA[http://www.sitoweb.it/images/foto1.jpg]]></foto1>
    <foto2><![CDATA[http://www.sitoweb.it/images/foto2.jpg]]></foto2>
    <foto3><![CDATA[http://www.sitoweb.it/images/foto3.jpg]]></foto3>
    <foto4><![CDATA[http://www.sitoweb.it/images/foto4.jpg]]></foto4>
    <longitudine><![CDATA[13.9624]]></longitudine>
    <latitudine><![CDATA[42.7525]]></latitudine>
    <link_immobile><![CDATA[http://www.sitoweb.it/id/34]]></link_immobile>
    <classe_energetica>A</classe_energetica>
    <ipe_u>2</ipe_u>
    </immobile>
</annunci>
</import>



Requisiti che occorre soddisfare per un corretto caricamento degli annunci

  • Tenere aggiornato il file con cadenza giornaliera.
  • Attivare uno share Ftp per lo scaricamento del file. In alternativa possiamo noi creare uno share per la deposizione dello stesso.
  • Il file deve avere sempre lo stesso nome, se già presente deve essere sovrascritto.
  • E' consigliabile comprimere il file per ridurre i tempi di caricamento preferibilmente in formato gz o zip.
  • Il file deve sempre contenere tutti le agenzie e gli annunci validi. Le agenzie e gli annunci non presenti nel file verranno rimossi.
  • Non inserite la stessa agenzia più volte.
    • i campi contrassegnati sono obbligatori.

      Descrizione dati Agenzia

      id_utente:
      Rappresenta l'identificativo numerico dell'Agenzia presente nella base dati di chi esporta.

      tipo_utente:
      Ammette due possibile valori: Privato, o la Ragione Sociale dell'Agenzia.

      franchising:
      Nel caso di Agenzia appartenente ad una affiliazione commerciale (franchising) è possibile specificare il marchio associato. (Ex Tecnoca, Frim, Gabet... ...).

      descrizione_agenzia:
      Una breve descrizione dell'attività e dei servizi offerti.

      nome:
      Indicare il nome del titolare o del responsabile dell'Agenzia. Nel caso di un nominativo su una riga, si può indicare per esteso il nominativo in questo campo tralasciando il campo cognome.

      cognome:
      Indicare il cognome del titolare o del responsabile dell'Agenzia.

      iva:
      Partita Iva dell'Agenzia.

      cf:
      Codice Fiscale dell'Agenzia.

      nr_iscrizione_ruolo:
      Numero Iscrizione Ruolo. Esempio: RM/O/333

      cciaa:
      Numero di iscrizione alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, luogo di registrazione e data di registrazione.

      email:
      Specificare la mail dell'agenzia dove perverranno le richieste dei clienti.

      password:
      Indicare una password per accedere successivamente ai dati di CercasiCasa, nel caso non sia presente ne verrà generata una nuova in automatico.

      Telefono:
      Preferibilmente nel formato: 390633333333

      cellulare:
      Preferibilmete nel formato: 393483333333

      fax:
      Preferibilmente nel formato: 390633333331

      indirizzo:
      Indicare l'indirizzo, n. Civico. Es. Via Roma, 21

      cap:
      esempio: 00168

      logo:
      E' possibile indicare il Logo dell'Agenzia.

      Foto:
      E' possibile indicare una foto dell'Agenzia.

      codice_istat:
      Indicando il codice istat del comune dell'Agenzia o della sede centrale è possibile omettere i seguenti dati: Comune, Provincia, Regione, Nazione.

      comune:
      Indica il Comune. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      provincia:
      Indica Provincia. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      regione:
      Indica la Regione. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      nazione:
      Indica la Nazione. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      longitudine:
      Il tag longitudine è facoltativo.

      latitudine:
      Il tag latitudine è facoltativo.

      link_agenzia:
      E' possibile indicare se presente il sito dell'Agenzia. Esempio: http://ilmiositoweb.it , http://www.tecnocasa.it/agenzia/333/

      Descrizione dati degli Immobili.

      id_utente: Rappresenta l'identificativo numerico dell'Agenzia presente nella base dati di chi esporta.

      id_immobile:
      Rappresenta l'identificativo numerico dell'Immobile presente nella base dati di chi esporta.

      per_uso:
      C - Commerciale, R - Residenziale, S - Stanze, V - Vacanze

      contratto:
      A - Affitto, V - Vendita

      condizioni:
      Ristrutturato, Abitabile, Ottime, Buone, Nuovo, Discrete, Arredato, da Ristrutturare, Occupato, Edificabile, al Grezzo, in Ristrutturazione, da Completare, Rifiniture di Lusso, Altro, Affittato.

      Tipologia:

      • AGR - Agriturismo
      • ALB - Albergo-Hotel
      • ALT - Altro
      • APP - Appartamento
      • ATT - Attico-Mansarda
      • ATC - Attività Commerciale
      • AZA - Azienda Agricola
      • BCT - Baita-Chalet-Trullo
      • BAR - Bar
      • BAB - Bed and Breakfast
      • BIL - Bilocale
      • BOX - Box-Posto Auto
      • CDA - Camera d'Albergo
      • CAP - Capannone
      • CIN - Casa Indipendente
      • CSI - Casa Semi indipendente
      • CVA - Casa Vacanze
      • CBI - Casa Bifamiliare
      • CTR - Casa Trifamiliare
      • CQU - Casa Quadrifamiliare
      • CAS - Castello
      • COI - Complesso Industriale
      • DEM - Deposito-Magazzino
      • DIS - Discoteca
      • ESP - Edificio-Stabile-Palazzo
      • LAB - Laboratorio
      • LIC - Licenza
      • LCO - Locale Commerciale
      • LOS - Loft-Open Space
      • MAG - Magazzino
      • MON - Monolocale
      • MUL - Multiproprietà
      • NEG - Negozio
      • STA - Stanze
      • RES - Residence
      • RIS - Ristorante
      • RCC - Rustico-Casale-Corte
      • SEM - Seminterrato
      • SRO - Show Room
      • TER - Terreno
      • UFF - Ufficio
      • VIL - Villa
      • VIB - Villa Bifamiliare
      • VTR - Villa Trifamiliare
      • VQU - Villa QuadriFamiliare
      • VSC - Villa a Schiera
      • VSI - Villa Singola

      zona:
      Indicare zona, quartiere o località/Frazione.

      cap:
      Esempio: 00167

      indirizzo:
      Indicare indirizzo, n. Civico. Es. Via Roma, 21

      codice_istat:
      Indicando il codice istat del comune dell'Agenzia o della sede centrale è possibile omettere i seguenti dati: Comune, Provincia, Regione, Nazione.

      comune:
      Indica il Comune. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      provincia:
      Indica Provincia. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      regione:
      Indica la Regione. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      nazione:
      Indica la Nazione. Può essere omesso nel caso sia presente il codice_Istat.

      riferimento:
      Indicare il codice di riferimento utilizzato dall'agenzia per identificare l'immobile nella propria base dati.

      Prezzo:
      Indicare il prezzo in Euro, evitare le cifre dopo la virgola. Esempio: 1800.

      noteprezzo:
      Indicare se l'affitto è di tipo mensile, giornaliero, o per periodo (Ex Luglio-Agosto).

      mq:
      Superficie in MQ.

      nr_locali:
      Indicare il numero di Locali.

      classe_energetica:
      Indica l'APE (Attestato Prestazione Energetica) dell'immobile. Obbligatorio dal 1 gennaio 2012 ed aggiornato nel 2015. Valori ammessi: A1,A2,A3,A4,A+,A,B,C,D,E,F,G,ND,NC. Per NC si intende si intende Non Classificabile (Esente), mentre per ND si intende Non Disponibile. Dal 2015 A+ non è sarà più utilizzabile se non per le vecchie certificazioni, al suo posto utilizzare A1,A2,A3,A4.

      IPE:
      L'indice di prestazione energetica globale (IPE o EPgl) valore dato dal consumo per riscaldamento, raffrescamento dell'immobile e la produzione di acqua calda. Obbligatorio dal 1 gennaio 2012 ed aggiornato nel 2015. Valori ammessi esempio: 47.0 .

      IPE_U:
      Unità di misura per l'IPE, valori ammessi: 0 - non indicato, 1 - kwh/m2 anno, 2 - kwh/m3 anno. In caso il valore non venisse indicato il sistema terra conto della destinazione d'uso precedentemente indicata, se Commerciale il valore sarà 2 - kwh/m3 anno in tutti gli altri casi 1 - kwh/m2 anno. Nel caso la classe energetica sia NC o ND l'IPE e l'unità di misura non verrà indicata.

      Descrizione:
      Descrizione dell'immobile con la possibilità di inserire anche informazioni non richieste nel file di importazione XML quali la presenza di box auto , bagni e piani ecc..., aggiungendoli in coda alla descrizione.

      fotoX:
      Sono ammesse un massimo di 20 foto.
      Indicare il percorso dove si trova l'immagine esempio:
      <foto1><![CDATA[http://www.sitoweb.it/images/foto1.jpg]]></foto1>
      ...
      <foto20><![CDATA[http://www.sitoweb.it/images/foto4.jpg]]></foto20>

      longitudine:
      Il tag longitudine è facoltativo.

      latitudine:
      Il tag latitudine è facoltativo.

      link_immobile:
      Indicare il percorso dove può essere visualizzato l'annuncio nel caso fosse presente anche sul sito dell'Agenzia. Esempio: http://www.iltuosito.it/annunci/333.html

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      Siamo a tua disposizione per qualunque chiarimento.