Palazzo / Stabile, Cagliari

Descrizione

Proponiamo in esclusiva vendita questo affascinante complesso composto da un ampio locale commerciale e un luminoso appartamento bilocale ad uso abitativo, situato su due livelli nel cuore vibrante dell'area fra Pirri e Monserrato a Cagliari. Situati in una tranquilla traversa di via Duca di Genova, i locali godono di ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'appartamento è così strutturato che offre l'opportunità di sfruttarlo come studio, ufficio o soluzione ideale per coppie giovani o famiglie composte. La sua composizione spaziosa lo rende particolarmente versatile e adattabile alle diverse esigenze degli abitanti del quartiere. Un vano scala interna collega gli ambienti interni, creando un piacevole flusso dinamico all'interno dello stabile. I vani sono ben distribuiti e dotati di ampie finestre che inondano le stanze di luce naturale, donando loro uno spazio confortevole e accogliente. Per chi desidera aprire un business, il locale commerciale ha accesso diretto dal corridoio interno e vanta dimensioni esemplari ideali per attività commerciali d'eccellenza. L'ampia superficie coperta consente inoltre di realizzare arredi completi, mentre la presenza di sei vani garantisce massima flessibilità nello svolgimento delle operazioni aziendali. Le condizioni generali dell'immobile sono buone/abitabili, risultando quindi immediatamente fruibili dopo pochi lavori di ammodernamento. L'affaccio panoramico sul mare si staglia magnificamente dalla terrazza esterna privata, offrendo momenti rilassanti e scenografici. Non mancano poi dettagli importanti come impianto idrico autonomo, riscaldamento centralizzato, condizionatore split e porte blindate, conferendo praticità e sicurezza agli inquilini. Questa location unica rappresenta una straordinaria opportunità di investimento sia per privati finalisti che professionisti del settore alberghiero, ristorazione o servizi turistici. Affidarsi a noi significa poter contare sulla nostra profonda conoscenza del mercato immobiliare cagliaritano e sull'esperienza maturata nell'assistere clienti durante ogni fase del processo di acquisto, dall'individuazione fino all'acquisizione finale. Siamo certi che questa proprietà ti risulterà irrinunciabile, permettendoti di vivere o investire in modo eccellente nella vivace metropoli sarda.